对于东莞房屋业主而言，无论是老房翻新、二手房交易，还是察觉房屋出现裂缝、渗水等问题时，房屋鉴定都是保障居住安全的重要步骤。但不少业主在启动鉴定前，常会被两个问题困扰：一是 “房屋鉴定需要提供哪些证明”，担心资料准备不全耽误进度；二是 “东莞房屋鉴定公司哪家资质齐全”，害怕选错机构导致鉴定结果不具效力。下面，我们就针对这两个核心问题详细解答，为业主提供清晰指引。

房屋鉴定需要提供哪些证明？

房屋鉴定需准备的证明材料，主要围绕 “房屋归属”“房屋情况”“申请人身份” 三大核心，具体可分为三类：

首先是房屋产权相关证明，若为自有住房，需提供房产证、不动产权证书等原件及复印件，用于确认房屋所有权人身份，避免后续鉴定报告归属纠纷；若为租赁房屋或单位用房，则需提供租赁合同、单位出具的房屋使用证明，明确鉴定申请的合法性。

其次是房屋基础资料，包括房屋原始设计图纸（如结构施工图、建筑平面图）、历次装修或维修记录。这些资料能帮助鉴定机构了解房屋原始结构、材料规格及过往改动情况，减少现场检测的盲目性，提升鉴定精准度；若房屋年代久远导致资料丢失，需提供社区或物业出具的房屋建成时间、使用历史说明。

最后是申请人身份证明，个人申请需提供身份证原件及复印件，单位申请则需提供营业执照、法人身份证明等材料，确保鉴定申请主体信息真实有效，保障鉴定流程合规。

东莞房屋鉴定公司哪家资质齐全？

判断东莞房屋鉴定公司是否资质齐全，关键看 “官方认证资质”“专业设备团队” 两大硬性条件，而广东粤检工程质量检测有限公司正是符合这些标准的优质机构。

从资质来看，粤检公司成立至今，已先后取得 CMA 计量认证、住建部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》，是东莞少数同时具备房屋安全鉴定、结构检测等多项官方认可资质的机构，鉴定报告可作为住建审批、司法纠纷处理的有效依据，完全规避 “资质不全导致报告无效” 的风险。

从专业实力来看，公司配备了全套先进检测设备，如混凝土强度回弹仪、钢筋扫描仪、地基探测仪等，能精准检测房屋结构强度、地基稳定性等关键指标；团队成员均持有国家认可的检测鉴定证书，平均从业经验超 8 年，面对老房资料缺失、复杂结构房屋等特殊情况，能通过现场细致勘查与专业分析，出具可靠鉴定结论。

广东粤检工程质量检测有限公司在东莞房屋鉴定领域深耕多年，不仅能高效协助业主准备鉴定所需证明材料，还能以齐全的资质、专业的技术为房屋安全 “把脉”。若你正为房屋鉴定资料准备或机构选择发愁，选择粤检公司，既能省去资料准备的繁琐，又能获得权威有效的鉴定结果，为房屋安全提供坚实保障，让你居住更安心。